有关OM，请参见DOCS部分。我们很高兴为您提供收购4143 Don Tomaso Dr.的机会，这是一处位于洛杉矶Baldwin Hills社区的四户多户住宅。这栋建于1954年的建筑，面积2,888平方英尺，坐落在8,024平方英尺的LARD1.5分区地块上，完全由一居室一卫单元组成。四个单元中有三个处于空置状态，既适合投资者，也适合自住者。投资亮点- 三单元交付空置 目前有三个单元空置，允许新业主进行翻新并以市场租金出租。业主自住机会 可入住拥有壮丽景观的上层单元，或带有大型户外露台通道的下层单元。所有一居室单元组合 四个1居室+1卫单元，平均面积722平方英尺，建筑面积2,888平方英尺。租金收益 该入住单元以700美元租赁，市场租金为2,300美元。市场价为7.55%的资本化率和9.51总经理。低于可比房价 出售价为每套262,500美元，平均为11.51 GRM，相比对比平均为每单元289,688美元和13.35.大面积8,024平方英尺地块 LARD1.5分区块为现场停车和未来改进提供空间。鲍德温山黄金地段 距离鲍德温山克伦肖广场、地铁K线、肯尼斯·哈恩州立娱乐区、卡尔弗城和I-10高速公路仅几分钟路程。单元详情——单元特色包括宽敞卧室、宽敞全套浴室、宽敞厨房、独立宽敞的客厅区和充足的衣橱空间。上层单元拥有极佳的视野，且有充足的窗户空间。下层单元共用约450平方英尺的甲板，该甲板是下方车库的屋顶。由于单元面积较大，投资者可考虑在每个单元加装洗衣机和烘干机。公共区域详情——该物业采用隐私友好型设计，位于一个大型山坡地块上，高出街道两层。现场设有两个大型车库，共计4个车位，位于前街层。在铺装区域内，建筑后方有两辆车可停放双人停车位，该车道与隔壁的四户住宅共用一条车道进入。租户目前未使用带有洗衣烘干机的洗衣房。所有单元的电费和燃气均分别计费，租户自费垃圾，房东支付水费。物业对面还有充足的路边停车位。
都会区信息
洛杉矶大都会区是世界上第十八大的都会区，也是全美第二大都会区，位于加州南部，有1820万人口，是美国西部人口最多的都会区，也是美国面积最大的都会区，以娱乐业而闻名。洛杉矶好莱坞地区及其周边被认为是美国电影业首都。其他重要产业包括航运/国际贸易（尤其在邻近洛杉矶港和长滩港——美国最繁忙的港口）。洛杉矶-橙县都会区有强大的经济实力，其2019年的GDP估计达到690亿美元，也是全球第三大经济中心，仅次于东京大都会区和纽约大都会区。洛杉矶大都会区在地理位置上非常广阔分散，包含了许多城市。
气候：整体来说全年较干燥，只在冬季有稍多雨水，阳光明媚，极少温度低于零度，日夜温差较大，冬季的白天气温也会有20度，夏季白天气温多超过35度。洛杉矶大都会区不同的区域会有自己的微气候。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Equity Union
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