特朗普金卡：100万美元可获美国居留权

唐纳德·特朗普总统于 2025 年 9 月启动了“特朗普金卡”签证计划，美国移民政策被彻底重新定义。这个计划旨在吸引全球资本和精英人才，为向美国经济投资 100 万美元或以上的个人提供永久居留权。凭借其超高附加值、快速审批流程和经济激励措施，特朗普金卡正在重塑全球富人对美国移民的看法。

什么是特朗普金卡？

特朗普金卡取代了传统的就业类签证类别，例如 EB-1 和 EB-2，此前这些类别优先考虑拥有杰出能力或高学历的个人。取而代之的是，新规引入了一条基于财富的长居途径，强调经济贡献而非专业资历。特朗普金卡要求个人投资 100 万美元即可获得永久居留权。

特朗普金卡的好处

特朗普金卡为高净值人士提供一系列量身定做的专属权益：

• 永久居留权：持卡人可在美国任何地方居住、工作和学习，并可申请成为美国公民。
• 快速审批流程：申请审核时间为 90 天，远快于传统签证流程。
• 家属签证：配偶和 21 岁以下的受抚养子女将自动纳入申请流程。
• 尊享特权：持卡人可获邀参加独家活动和政策宣讲会。

申请流程

申请特朗普金卡需遵循以下五个步骤：

1. 初始注册

申请人首先通过美国国土安全部金卡门户网站提交在线表格，其中包括个人信息、资金证明和投资意向。

2. 投资承诺

申请人必须向获批准的行业投资至少 100 万美元，例如房地产开发、基础设施、初创企业或政府担保证券。

3. 审查费和背景调查

缴纳 1.5 万美元不退不还的审查费即可启动全面的背景调查，内容包括犯罪记录、资金来源和国家安全风险。

4. 面试和生物识别

申请人需前往美国领事馆或大使馆进行面谈，收集生物识别数据并验证投资文件。

5. 批准和签发

申请获批后，申请人将获得特朗普金卡，并立即获得居留权。实体卡将在 30 天内寄达，电子凭证即刻激活，用于旅行和身份识别。

符合规定的投资方向：房地产及其他

虽然这 100 万美元的投资被视为对美国政府的财务捐赠，但是政策也鼓励申请人将资金投入经批准的经济领域。这些领域包括：

• 房地产投资
• 基础设施和公私合作
• 美国初创企业
• 国债和政府证券
• 能源和国防等战略性行业

房地产投资：怎样才算符合条件？

房地产是一个热门选择，但并非所有投资都符合条件。特朗普政府已明确表示，购买价值 100 万美元的自住公寓不符合条件。房地产投资必须通过积极参与商业或混合用途项目开发来促进经济增长。

符合条件的房地产投资包括：

• 为公寓大楼、酒店或零售中心等大型项目提供资金。
• 与美国开发商合资建设或翻新项目。
• 融合住宅、商业和公共空间的混合用途物业。
• 经批准的房地产投资基金（REIF）。

❌为什么仅仅购买公寓不符合资格

个人购买公寓被视为被动投资，不符合“国家利益”标准。主要原因包括：

• 不创造就业机会或经济乘数效应。
• 不涉及商业活动或战略价值。
• 存在投机性购买和洗钱风险。

✅合格条件的投资示例

申请人与开发商合作，为迈阿密一座价值 1000 万美元的混合用途建筑提供资金。投入的 100 万美元将用于以下项目的建设：

• 40 个住宅单元
• 底层零售空间
• 公园或交通枢纽等公共设施

此类投资体现了经济效益，并与项目目标相符。

结语

特朗普金卡标志着美国移民政策的重大转变——该政策优先考虑金融资本而非专业能力。它究竟是会振兴经济，还是会加剧系统性不平等，仍有待观察。现在看来，它为那些用金钱换身份的富豪提供了一条通往美国梦的捷径。