新冠疫情如何影响洛杉矶房地产市场?

2020年 08月 18日
洛杉矶

在洛杉矶购买物业

冠状病毒对洛杉矶房地产市场的影响

人们的日常生活发生了巨大的变化,因此过去几个月来,洛杉矶的房地产市场理所当然受到了影响。买卖双方在房屋交易方面都变得更加犹豫了。

  • 每月新房源急剧减少。由于发生了冠状病毒疫情,在危机中愿意将房屋推向市场的人数减少了,因此销量明显下降。
  • 在买方方面,我们没有看到下降的趋势,因为供买方选择的房子极度缺乏。实际上,购房者的购房速度几乎比2019年全年都要快。“在全球疫情大流行中,购房者正涌入市场,这一点非常令人瞩目,”美国全国房地产经纪人协会的劳伦斯·云(Lawrence Yun)说。其原因并不一定是因为房子便宜。根据最近的报道,过去12个月中位数销售价格上涨了2.9%! 购房者需求强劲的主要原因是抵押贷款的利率创下了历史最低。虽然失业人数确实在上升,但到目前为止,大多数失业的人都是临时工(他们根本就不会买房)。

洛杉矶房地产市场的未来

但是,未来洛杉矶房地产市场可能会出现问题。疫情持续的时间越长,人们永久失业的可能性就越大,长期的损害将慢慢地在房地产市场展现。

媒体采访

Forbes
Bloomberg
South China Morning Post
CNBC
iMoney
Shanghai Times
Squarefoot
Shanghai Office
Capital Weekly
The New York Times
TheStreet.com
Financial Times