请参见DOS部门，OM. 3815 Don Tomaso Dr.是位于洛杉矶鲍德温山社区的六户多户投资物业。这座建于1954年的多层房产占地4,556平方英尺，坐落在10,866平方英尺的地块上，在一栋建筑内提供多样化的单元组合，位于洛杉矶较为中心的租赁子市场之一。该物业为投资者提供了极具吸引力的增值机会。由于整体租金低于市场价，新业主有机会通过营业额增加收入，同时享受一个全租且位于中心的多户住宅资产的稳定性。单元详情 单元特色包括宽敞卧室、大型全套浴室、宽敞厨房、独立宽敞的客厅区域以及充足的衣橱空间。其中几个单元采用了漂亮的木梁结构，横跨起居区的天花板。物业顶部的E和F单元设有大型户外露台空间，可通过主卧进入。由于空间充足，投资者可能想考虑在每个单元加装洗衣机和烘干机。公共区域详情 该物业采用隐私友好设计，位于一块大型山坡地块上，高出街道两层。从物业的二楼和三楼望去的视野极为出色，可以一直延伸到洛杉矶市中心及更远的地方。二楼有一个宽敞安静的庭院，若加宽松座椅和景观美化，可为租户提供聚会场所。还有一个洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，但目前租户并未使用。所有单元的电费和燃气都单独计费，配备独立热水器，租户自费垃圾，房东支付水费。物业对面有充足的路边停车位。投资亮点 增值——现地租赁约有47%的市场上涨空间，每月对租赁损失4,904美元。通过自然周转捕捉净收入，净收入从78,553美元提升至129,231美元，资本化率从6.04%提升至9.94%。多样化单元组合 - 四套1居室+1卫单元，1套2居+2卫单元，以及1套3居室+3卫 建筑布局优美 - 物业高出街道三层，坐落于山坡地块上，为租户创造绝佳视野和安静空间 单栋建筑资产 六个单元均位于一栋建筑内，面积为10,866平方英尺，简化了持续的所有权和管理。鲍德温山黄金地段——位于洛杉矶一个成熟且位于市中心的租赁子市场，租户需求稳定。
都会区信息
洛杉矶大都会区是世界上第十八大的都会区，也是全美第二大都会区，位于加州南部，有1820万人口，是美国西部人口最多的都会区，也是美国面积最大的都会区，以娱乐业而闻名。洛杉矶好莱坞地区及其周边被认为是美国电影业首都。其他重要产业包括航运/国际贸易（尤其在邻近洛杉矶港和长滩港——美国最繁忙的港口）。洛杉矶-橙县都会区有强大的经济实力，其2019年的GDP估计达到690亿美元，也是全球第三大经济中心，仅次于东京大都会区和纽约大都会区。洛杉矶大都会区在地理位置上非常广阔分散，包含了许多城市。
气候：整体来说全年较干燥，只在冬季有稍多雨水，阳光明媚，极少温度低于零度，日夜温差较大，冬季的白天气温也会有20度，夏季白天气温多超过35度。洛杉矶大都会区不同的区域会有自己的微气候。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Equity Union
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