3842-3854 Geary Boulevard是旧金山中部里士满区罕见的混合用途投资机会。这座约10,716平方英尺的建筑建于1909年，坐落在6,608平方英尺的地块上，沿着一条高可见度、交通服务的商业走廊。一楼由著名的社区餐厅和酒吧Bella Trattoria占据，地理位置稳健，提供稳定的商业收入。二楼包含五套住宅出租单元：三套三居室一卫单元和一套四居两卫单元。该物业目前已100%入住，立即提供现场现金流。建筑的规模、沿吉里大道的临街布局以及既有的租赁状况，使其适合在供应紧张市场中寻求长期收益的投资者。靠近本地零售、服务、公共交通和主要干道，支持商业和住宅两个部分。这是一个简单明了、能产生收益的资产，拥有混合用途分区和历史特色，位于稳定的旧金山社区，租赁需求稳定。
都会区信息
旧金山湾区（“湾区”）是加州很受欢迎的地区，主要城市包括旧金山、圣何塞、奥克兰以及一些较小的城市和郊区，人口约715万。湾区的财富500强企业数量在全美位居第二，并且以美丽的自然风光、自由政治、创业以及多元化而闻名。湾区尤以高科技而著名，硅谷（距离旧金山市区约1小时车程）是世界著名的科技创业之地。旧金山湾区的大学生人口密度在加州是第二高，家庭平均年收入也超过加州平均水平。湾区是美国最富裕的地区之一，主要由于圣何塞、旧金山和奥克兰的强大经济实力。普莱森顿的家庭平均年收入居全美第二，仅次于康乃迪克州的新迦南。然而，湾区的可支配收入与美国其他地区相比并没有相差很大，主要因为其较高的生活成本抵消了高收入。湾区有许多大学和学校，最著名的有加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校和斯坦福大学。
气候：气候宜人、冬暖夏凉、阳光灿烂，昼夜温差较大。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Corcoran Icon Properties
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