像这样的房产很少会有空房。2029-2031 Beach Street 坐落在码头核心地带，是一座经典的爱德华时代双拼住宅，提供极致的旧金山生活方式，同时带来即时强劲的收入和显著的长期潜力。从美术宫、滨海绿地和金门大楼之间，这里的目的地简直无可匹敌。离栗子街几个街区的平坦，旧金山最好的餐厅、咖啡馆和精品店就在你家门口。这就是人们等待多年才能面对的地址。 在现任业主任内，建筑本身得到了精心维护和大幅升级。这两个单元都是比例优美的两居一卫公寓，具有永恒的爱德华时代特色，开放式功能布局，独立连接的甲板，车库停车位，专用洗衣房和充足的储物空间。这座建筑三面相隔，充满了自然光，这在城市中极为罕见。走出门外，你会发现最珍贵的景象：一个宽敞的公园般的后院，配有砖砌露台、喷泉、草坪和郁郁葱葱的绿化，这在旧金山是真正的奢华。 这些改进不言自明。2029年，海滩进行了全面的厨房和浴室翻新，新窗户，翻新了原有的硬木地板，安装了新暖炉，并全面更新了照明。2031 Beach还在各处都有不错的升级。该建筑还为两单元安装了新热水器、电动车充电和外部油漆，这些都位于1989年洛马普列塔地震后地基改造的基础之上。 目前两套单元均为租户自住，租金非常高，年收入达160,740美元，从第一天起即可立即带来收入。对于那些希望进一步扩大资产净值的人来说：考虑自住入住、未来公寓改造，或者将超大车库视为ADU或第三单元的主要候选（买家需核实所有选项）。 这就是玛丽娜最美好的生活，有收入和灵活性，可以按你的意愿生活。准备好持有一个核心码头资产了吗？现在上车。
都会区信息
旧金山湾区（“湾区”）是加州很受欢迎的地区，主要城市包括旧金山、圣何塞、奥克兰以及一些较小的城市和郊区，人口约715万。湾区的财富500强企业数量在全美位居第二，并且以美丽的自然风光、自由政治、创业以及多元化而闻名。湾区尤以高科技而著名，硅谷（距离旧金山市区约1小时车程）是世界著名的科技创业之地。旧金山湾区的大学生人口密度在加州是第二高，家庭平均年收入也超过加州平均水平。湾区是美国最富裕的地区之一，主要由于圣何塞、旧金山和奥克兰的强大经济实力。普莱森顿的家庭平均年收入居全美第二，仅次于康乃迪克州的新迦南。然而，湾区的可支配收入与美国其他地区相比并没有相差很大，主要因为其较高的生活成本抵消了高收入。湾区有许多大学和学校，最著名的有加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校和斯坦福大学。
气候：气候宜人、冬暖夏凉、阳光灿烂，昼夜温差较大。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Engel & Völkers San Fran
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