鲍德温公园中心的交钥匙复式投资 – 强大的收入潜力 14360 & 14360 1/2 Merced Avenue为寻求稳定租金收入、增值上涨或战略性1031交换的投资者提供了一个绝佳的机会。这套复式公寓位于高需求租赁市场，提供两个独立的单元，在通勤友好的位置具有极好的长期潜力。 前单元面积约为 1,150 平方英尺，设有 2 间卧室和 1 间浴室、原始硬木地板、温馨的工匠风格门廊和附属的两车位车库。凭借魅力和功能，它吸引了长期租户，或者可以进行现代化改造以提高租金。Th 侧面/后部单元是两者中较大和较新的，提供近 1,920 平方英尺，设有 3 间卧室和 2 间浴室，整个硬木地板，开放式布局和一个附属的双车位车库。这个宽敞的平面图非常适合家庭入住，租金收入更高。 这个单位是交钥匙的 住在一个房间里，租另一个，两个都租，或者探索短期租赁的潜力——选择是灵活的。两个单元均单独计量，并提供私人入口，便于租户管理。 这家酒店位于圣盖博谷 （San Gabriel Valley） 的中心地带和发展中的城市鲍德温公园 （Baldwin Park），靠近 10 号和 605 号高速公路、Metrolink 和主要就业中心。该地区有稳定的租赁需求、稳定的入住率，并由 Baldwin Park 联合学区提供服务，这对租户家庭来说是一个额外的吸引力。 无论您是经验丰富的投资者还是第一次进入市场，这款创收复式公寓都是任何投资组合的明智补充。
都会区信息
洛杉矶大都会区是世界上第十八大的都会区，也是全美第二大都会区，位于加州南部，有1820万人口，是美国西部人口最多的都会区，也是美国面积最大的都会区，以娱乐业而闻名。洛杉矶好莱坞地区及其周边被认为是美国电影业首都。其他重要产业包括航运/国际贸易（尤其在邻近洛杉矶港和长滩港——美国最繁忙的港口）。洛杉矶-橙县都会区有强大的经济实力，其2019年的GDP估计达到690亿美元，也是全球第三大经济中心，仅次于东京大都会区和纽约大都会区。洛杉矶大都会区在地理位置上非常广阔分散，包含了许多城市。
气候：整体来说全年较干燥，只在冬季有稍多雨水，阳光明媚，极少温度低于零度，日夜温差较大，冬季的白天气温也会有20度，夏季白天气温多超过35度。洛杉矶大都会区不同的区域会有自己的微气候。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： REALTY ONE GROUP WEST
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