请参阅此列表的 Docs 部分中的 OM。 所示总收入假设截至 2025 年 3 月 1 日，单元 3 的年租金增长 4%。 Highlight Group of Equity Union 作为独家上市代理，很高兴有机会收购 1421 Waterloo St. a，建于 1929 年和 1965 年的四 （4） 个单元住宅物业。该物业位于 Sunset Blvd 以北两个街区，位于洛杉矶高档 Silver Lake 社区的中心地带。 1421 Waterloo St 是一个四单元住宅物业，由一栋建于 1929 年的独立 3 床 + 1.5 浴室房屋和位于 1965 年建造的三层楼中的另外三个单元组成。三层公寓由两 （2） 个 2 床 + 1 浴室单元和一 （1） 个 1 床 + 1 浴室单元组成。 单位详情： 3bed+1.5bath 房屋：约 1,350 平方英尺（买家核实）的单层住宅位于地块的前面。客房设有开放式入口室，通过迷人的拱形门口通向宽敞的起居区。宽敞的起居室拥有光滑的天花板和优雅的皇冠造型。大厨房设备齐全，提供更新的洗碗机、复合地板和通往车道的便捷侧出口。 第一间卧室位于厨房旁，用途广泛，非常适合作为家庭办公室或客房。第二间卧室位于房子的右后方，提供隐私，并设有半浴室套间和步入式衣橱。第三间卧室面积宽敞，配有步入式衣橱，是绝佳的主卧室选择。设施齐全的浴室位于走廊上，交通便利，额外的走廊储物空间确保充足的组织空间。该物业还拥有更新的窗户和壁挂式加热器，可在凉爽的月份提供有效的温暖。三层公寓：三层公寓中的所有单元都提供明亮通风的生活体验，而新的窗户则使空间充满自然光。该单元各处均铺有更新的地板，包括厨房的时尚瓷砖，可无缝通向宽敞而现代的起居区。租户会喜欢大卧室，每间卧室都配备了结合了功能性和精致的镜面壁橱。额外的走廊储物空间提供了实用性，而壁挂式加热器则确保了全年的舒适。 这间一居室公寓位于停车场上方，可欣赏一览无余的山景，增添了其独特的魅力。所有单元的电费和煤气费都单独计量，租户自费垃圾，房东自费水费。酒店内设有六 （6） 个停车位。 该物业具有增加附属住宅单元的巨大潜力。三层楼下层的高天花板高度车棚为添加附属住宅单元提供了绝佳的机会。2009 年，所有权经过了规划检查，并获得了在该空间内创建额外单元的许可，但从未进行过施工。房屋后部的存储区域可通过外门和已经就位的窗户直接进入，为创建附属住宅单元提供了绝佳的机会。
都会区信息
洛杉矶大都会区是世界上第十八大的都会区，也是全美第二大都会区，位于加州南部，有1820万人口，是美国西部人口最多的都会区，也是美国面积最大的都会区，以娱乐业而闻名。洛杉矶好莱坞地区及其周边被认为是美国电影业首都。其他重要产业包括航运/国际贸易（尤其在邻近洛杉矶港和长滩港——美国最繁忙的港口）。洛杉矶-橙县都会区有强大的经济实力，其2019年的GDP估计达到690亿美元，也是全球第三大经济中心，仅次于东京大都会区和纽约大都会区。洛杉矶大都会区在地理位置上非常广阔分散，包含了许多城市。
气候：整体来说全年较干燥，只在冬季有稍多雨水，阳光明媚，极少温度低于零度，日夜温差较大，冬季的白天气温也会有20度，夏季白天气温多超过35度。洛杉矶大都会区不同的区域会有自己的微气候。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Equity Union
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