卓越的14户多户住宅投资机会 |100%入住率 |2033年前税收减免 欢迎来到1200-10 Loudon Street，这是在费城购买维护良好、满出租的14户多户住宅的绝佳机会。这一创收资产为投资者提供了即时现金流、运营稳定性和未来收入增长潜力的罕见组合。该物业拥有极具吸引力且多元化的单元组合，包括六个一居室单元、六个两居室单元和两个宽敞的三居室单元。随着建筑目前100%入住，新业主可从第一天起进入既有租赁业务。该物业最具吸引力的财务优势之一是其为期10年的税收减免，现已实施至2033年，在剩余减税期间提供了显著优势。该物业预计每年将带来约21万美元的租金收入，随着现有租金为未来涨价提供空间，且需考虑现有租赁和适用要求，具有额外的上涨潜力。除了住宅单元外，该建筑还提供了提升收入的额外机会。住户可使用共用的一楼洗衣区，多个地下储物单元则提供了另一种潜在收入来源，并进一步提升物业性能。1200-10 Loudon Street维护细致且状况良好，在一资产中兼具入住率、收入、规模和收益潜力，满足多户投资者最看重的价值。无论您是在扩展既有投资组合、完成战略收购，还是寻求具有长期增长潜力的费城多户住宅投资，这处物业都值得认真考虑。14个单元 |100%入住 |约21万美元年租金收入 |税收减免至2033年 |额外的储藏收入潜力。如此规模、状况和收入潜力的全租多户型资产，不仅是收购一栋建筑，更是持续投资组合增长的基础。
城市信息
费城距离纽约曼哈顿仅75至90分钟车程，是宾夕法尼亚州最大、全美第五大城市。2015年约有156万多人口。费城以其艺术、文化和历史而闻名，2013年单单在美国国内就吸引了3900万游客。这里有许多大学，是国际学生最热衷的目的地，并且已经发展成教育和经济中心。费城的GDP是3880亿美元，全球位列第九，全美位列第四。作为宾夕法尼亚州的经济中心，财富500强企业中有7家座落在这里。新增职业数量最大的行业是教育、健康服务、休闲住宿和专业商业服务。制造业和政府机关的新增职业数量降低。目前，费城最大的雇主是联邦城市政府，最大的私企雇主是宾夕法尼亚大学和费城儿童医院。
2016年3月费城生活成本指数：105.0（高于平均，全美平均100）
失业率：6.8%
单身居民：43%
自住：57%；租客：43%
年龄中位数：34
家庭年收入中位数：$34,643
本科学历：20%
交通：60%驾车；28%使用公共交通
费城人口种族
黑人：41.0%
白人：35.2%
拉丁裔：14.0%
亚裔：7.2%
都会区信息
费城大都会区是美国第七大大都会区，其产业包括信息技术、制造业、石油精炼、食品加工、医疗保健、生物技术、旅游业和金融服务业，其中金融是这里最大的产业。这里是全美最大的健康教育研究中心。费城大都会区是美国东海岸第三大学生聚集地，有近30万学生、80多所大学和各类学校。常春藤学校之一宾夕法尼亚大学是这里最老的大学。
气候：四季分明。冬季冷，1月平均温0.2℃，然而温度有时降到−10℃。会下雪，且降雪非常大。夏季闷热，7月平均气温25.3℃，高温有时达35℃，常见雷雨。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Realty One Group Restore
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Fair Housing and Equal Opportunity
