这座经过精美修复的纽瓦克褐石公寓距离纽约市仅几分钟路程，为投资者、国际买家和寻求长期价值的终端用户提供了难得的机会，尤其是在新泽西北部最紧密的城市市场之一。
纽瓦克因靠近纽约市、不断发展、交通基础设施不断扩大以及相较于周边纽约市市场的相对可负担性，持续吸引强劲的租赁需求。这为寻求潜在租金收入、长期升值和拥有权的买家创造了一个极具吸引力的机会，尤其是在日益增长的以交通为导向的市场中。
该住宅靠近新泽西交通局布罗德街站和河滨体育场轻轨站，方便前往曼哈顿中城、纽瓦克宾夕法尼亚车站、主要就业中心、大学、医院、娱乐场所以及纽瓦克自由国际机场。凭借便捷的火车交通，该物业非常适合通勤者、企业租户、专业人士以及寻求曼哈顿以外更多空间和价值的买家。
这座住宅本身融合了永恒的褐石风格与现代升级。该物业拥有高耸的12英尺天花板、裸露的砖墙和开放式布局，整体氛围温暖、魅力且实用。宽敞的两居室、2.5卫布局包括两间宽敞的卧室，每间卧室都有独立的步入式衣橱。主套房设有带双洗手盆的独立卫浴和放松的喷射浴缸。
其他亮点包括客厅壁炉、定制瓷砖浴室、配备花岗岩台面和不锈钢电器的全套厨房、洗衣烘干机连接、中央供暖和空调、充足的储藏空间以及全屋现代化升级。
户外空间进一步提升了价值，设有专门为该单元设计的私人露台和专属后院。该户外区域不与另一处住宅共用，非常适合放松、招待宾客或为未来居住者打造吸引人的设施。
该物业位于森林山/芒特普莱森特地区，靠近历史建筑、布兰奇布鲁克公园、公共交通及纽瓦克的关键设施，提供了生活方式吸引力与投资潜力的独特结合。这里免HOA费用、私人户外空间、简易所有权，且方便前往纽约市，是希望进入或扩展北新泽西/纽约通勤市场买家的绝佳机会。
这座褐石建筑分为两个独立的完全所有权单元。每个单元由两层组成，本列表涵盖一处私人拥有的简单费用单元——而非整栋棕石建筑。该物业以完全所有权形式持有，无需支付业主协会费用，享有独立所有权的优势，无需支付每月的协会会费。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
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掮客： Adel Mohsen
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