南方公园三户住宅，具有收入增长和发展潜力。难得的机会在圣地亚哥最受欢迎的城市社区之一中，拥有一处维护良好的三户收入房产。这处独特的物业位于南公园的中心地带，距离巴尔博亚公园仅数个街区，提供了当前现金流、未来租金增长、开发潜力以及使南公园成为圣地亚哥最受追捧社区之一的魅力的吸引人结合。该物业由三套维护良好的一居室单元组成，坐落在宁静如花园般的环境中。成熟的园林绿化、丰富的绿植和私人户外生活空间，营造出更像是一群独立住宅的环境，而非传统的收入型房产。每栋住宅都拥有自己的私人露台区域，为租户提供宝贵的户外空间和更强的隐私保护。这些单元维护得非常细致，每个单元都配备了室内洗衣机/烘干机、洗碗机、无储水热水器，以及由租户直接支付的独立计费水电费（目前房东只支付水费）。该物业目前每年产生约103,000美元的总租金收入，预计市场租金支持约112,000美元的年总收入，为投资者提供了潜在的上涨机会。值得注意的是，这座400平方英尺的独立双车库具有潜在的ADU（目前不包括租户使用），并获得了市政府批准的建筑规划，未来可用作办公/工作空间。南公园依然是圣地亚哥最具活力和持久力的社区之一，以其步行便利、历史特色、独立餐厅、社区咖啡馆、本地精品店以及靠近巴尔博亚公园、圣地亚哥市中心和主要就业中心而闻名。提供这种地理位置、状况、收入稳定性和未来潜力的房产越来越少见。无论您是寻求长期投资、增值机会，还是未来业主与使用者灵活的物业，这座卓越的南公园三联式住宅都为圣地亚哥顶级租赁市场之一提供了独特的机遇。
城市信息
圣地亚哥是加州的一个主要城市，位于加州南部的太平洋沿岸，紧邻美国与墨西哥的边境。圣地亚哥是欧洲人登陆美洲大陆的第一站。高通公司在圣地亚哥创立、并把其总部设立在这里。2013年，圣地亚哥拥有全美第二大生物技术产业，仅次于波士顿，位列旧金山湾区之前。
2016年3月圣地亚哥生活成本指数136.6（高，全美平均100）
人口增长（自2000年到2014年）：+12.9%
失业率：4.4%
单身人口：36%
自住人口：50%；租客：50%
平均年龄：36
平均家庭年收入：62671美金
大学比率：49%
交通：94%汽车；3%步行
圣地亚哥人口种族：
白人 42.9%
拉丁裔：29.9%
亚裔：17.1%
黑人：6.0%
都会区信息
圣地亚哥大都会区是加州的重要地区，位于洛杉矶南部约120英里（190千米），以全年温和舒适的气候、广阔的海滩、军港、保健和生物技术开发中心而闻名。圣地亚哥的主要经济支柱是军队和国防、生物技术、旅游、国际贸易以及制造业。加州大学圣地亚哥分校（UCSD）及其医学中心使圣地亚哥成为生物技术的研究中心。其他的大学有圣地亚哥州立大学、圣地亚哥大学等等。
气候：圣地亚哥的气候属于美国最舒适的地区之一，因此被认为是最宜居的城市之一。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Luxury Estate
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