包含R-4多户住宅土地0.90英亩的概念规划。位于南圣地亚哥Nestor社区的黄金地块，占地0.90英亩的R-4开发，拥有工程师盖章的概念规划，包括24户住宅布局及一栋2205平方英尺的独栋住宅。城市许可审查正在进行中，结构图已完成，地形测量、高程报告、岩土工程评估以及TRWE HEC-RAS洪泛区分析显示，可建造面积有望从约22,000平方英尺扩展至约35,000平方英尺，支持最多~30个单元，等待FEMA地图修订（LOMR/CLOMR）。距离I-5和I-805入口0.9英里，距离包括帝国海滩在内的地区海滩5-6英里，附近有杂货、公共交通和商业服务。地形为平坦至缓坡，现有出入口和规划中的挡土墙工程。土地提供，附有图纸和尽职调查文件供审阅。买家需向圣地亚哥市和联邦紧急事务管理署（FEMA）核实所有开发潜力。
城市信息
圣地亚哥是加州的一个主要城市，位于加州南部的太平洋沿岸，紧邻美国与墨西哥的边境。圣地亚哥是欧洲人登陆美洲大陆的第一站。高通公司在圣地亚哥创立、并把其总部设立在这里。2013年，圣地亚哥拥有全美第二大生物技术产业，仅次于波士顿，位列旧金山湾区之前。
2016年3月圣地亚哥生活成本指数136.6（高，全美平均100）
人口增长（自2000年到2014年）：+12.9%
失业率：4.4%
单身人口：36%
自住人口：50%；租客：50%
平均年龄：36
平均家庭年收入：62671美金
大学比率：49%
交通：94%汽车；3%步行
圣地亚哥人口种族：
白人 42.9%
拉丁裔：29.9%
亚裔：17.1%
黑人：6.0%
都会区信息
圣地亚哥大都会区是加州的重要地区，位于洛杉矶南部约120英里（190千米），以全年温和舒适的气候、广阔的海滩、军港、保健和生物技术开发中心而闻名。圣地亚哥的主要经济支柱是军队和国防、生物技术、旅游、国际贸易以及制造业。加州大学圣地亚哥分校（UCSD）及其医学中心使圣地亚哥成为生物技术的研究中心。其他的大学有圣地亚哥州立大学、圣地亚哥大学等等。
气候：圣地亚哥的气候属于美国最舒适的地区之一，因此被认为是最宜居的城市之一。
所有信息来源可靠，但不排除存在错误、遗漏、价格变化、提前售出或未作通知而取消的情况。对任何描述的精确性不负有责任。所有测量值及建筑面积均为近似值，客户应确认所有信息。客户应就所有交易费用(包括税款)咨询相关顾问。学校评分为最邻近该房产的几个学校的平均评分。租金回报为预估年度毛租金收入除以该房产当前销售价格的百分比。房产增值为该地区房产过去五年的售价增长百分比。 重要提示：过去的数据不保证未来收益。房产投资具有风险，投资者应当有能力承受损失。
东西方置业顾问积极支持平等住房机会。
掮客： Coldwell Banker Realty
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