为何中国资金流入美国市场？

过去几年内，中国资金不断流入美国，金额从2000年的5,800万美元增加到2013年的140亿美元。

中国人喜欢购买美国的一切，从公司到商业和住宅房地产。他们这么做的动机很简单，就是觉得他们的资产在美国会受到更好的保护。

专家用“避风港”和“藏匿所”等词来形容中国人在美国进行的收购和投资。根据荣鼎咨询的统计显示，过去一年内，中国流入美国的资金高达140亿美元，自2000年起至今年为止，中国在美国进行的海外直接投资累计近400亿美元。

迈克尔·戈丁(Michael Godin)是全球地产公司（该公司帮助中国投资者和美国经纪牵线）的副总裁，他说：“人们更相信美国和美国政府，他们觉得在美国的资产会受到政府的保护，而在中国的资产可能明天就会被没收”。

但是资金只有真正到了美国才是安全的。由于中国法律禁止每人每年向国外转移超过5万美元的资金，所以中国投资者和公司想出了各种有创意的办法把资金移出中国，转入美国。

虽然这项条例没有被严格执行，但它促使部分投资者寻求各种方法，比如先到中国深圳市（毗邻香港），再把数以百万的资金从中国内地转移到香港。

由于香港没有像中国内地一样的货币出境限制，所以中国投资者可以将在中国的资金从香港转移到美国。事实上，香港的人民币储量在过去四年显著增加。

有些公司利用在中国和美国都设有分行的国际银行。他们在中国存入资产，然后在美国的分行提取出来。

中国人占申请EB5签证的投资者的比例超过了85％，其中大多数都将资金投入他们认为最安全的领域：美国房地产。

负面影响

一家帮助中国投资者在海外寻找房地产的公司称，该公司促成的房地产交易已经达约250万美元，为经纪人带来的交易额超过25亿美元。

据该公司的统计显示，美国是最受客人欢迎的市场。纽约和加利福尼亚是中国投资者投资美国房地产的第一大阶段，但是人们对密歇根、佛罗里达、德克萨斯和华盛顿特区的兴趣也日渐浓厚。

中国买家买入的价格超过市场均价的两倍。中国人购置每处房产的平均花费达590,826美元，而美国市场整体的均价是247,417美元。

美中房地产联合会主席司徒豪威(Bill Seto)称，人们担心中国人正在抬高价格，把美国中产阶级甚至有些富人从一些市场中挤出去，尤其是房市。

“他们不喜欢讲价。名声对他们来说很重要，他们喜欢付高价来超过其他竞争者。”

到美国投资的中国富人来自社会各界，有的是亿万富翁，有的是矿产业的上层和中产阶级。

司徒说，“有的人一辈子都在工作，突然间就成了亿万富翁”。

积极影响

中美关系国家委员会主席史蒂夫·奥林斯(Steve Orlins)表示，中国人对美国的兴趣和在美国的投资会使美国工人受益。

他说，“尽管中美关系历经磨难，但会因为中国人在美国的投资而变得更加坚固”。

奥林斯称，中美委员会估计，中国在美国的投资已经创造了大约75,000个工作岗位。

“随着投资数量逐渐增加，工作岗位将从75,000增加到数十万。他们的合约金额约达10亿美元，而他们的工人只有不到10％是中国人，超过90％的工人都是美国人。”

为什么是现在发生

全球地产公司的戈丁说，“很多中国人既不相信中国政府，对在中国做生意也没有信心。所以，他们考虑投资机会的时候，就是在寻找可以远离国内最快的方法。”

中国主席习近平还在进行反腐败，有的人称这次是铲除非法收入的最大规模行动。

奥林斯解释说，“我认为促使人们投资美国房地产的原因之一，是人们担心反腐败行动会牵连到自己，而且他们也担心政局不稳定。”

“他们认为投资美国房地产让资产多元化是个好主意。所以这股潮流中有一部分人是因为反腐败行动。”

美国全国广播财经频道(CNBC)向一些中国商人提出采访请求，特别是来自复星等综合性大企业的亿万富翁。专家称，大部分中国人拒绝采访，因为他们担心中国政府随后会找麻烦。

如何盈利

那么，美国投资者怎么才能从这股中国资金和中国人涌入的潮流中获益呢？

Silver Bridge Capital公司（该公司主营中国人的跨境投资）的联合创始人景高斯(Jing Gussin)看好中国人到美国旅游这一趋势。

她的基金准备筹资10亿美元在全球兴建酒店，专门供中国人住宿。

她和其他的投资者都相信，来自中国旅游业的大量的资金流将使每个人受益，不管是酒店开发商还是服务业工作人员，亦或是房地产经纪。

根据美国商务部的数据显示，中国人到美国旅游的人数在过去7年增加了460％多，所以，这应该是一个没有风险的赌注。

高斯说，“我觉得这只是个开始。在这里买到的所有东西，他们都觉得比中国的好”。

中国人把他们的孩子送到美国的学校、到美国旅游，还在美国房地产和公司投资。

未来呢？

高斯说，“从数据可以看出，从我自己的观察也能看出来，人们对美国的兴趣，不管是旅游、投资、商务还是教育，都在飞速增长。这个趋势在未来几年绝对会继续发展”。

来源：美国全国广播财经频道